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Le Coworking en 2019 : état du marché et perspectives.

15 mars 2019

 

Des espaces urbains collaboratifs d’un nouveau genre séduisent les travailleurs indépendants, mais aussi des salariés. (…)

 

Alternatifs. « En 2010, on recensait environ 21 000 personnes travaillant dans des espaces de coworking. Elles sont aujourd’hui près de 1,7 million », relève une récente étude du cabinet de conseil Knight Frank. Pour accompagner ce mouvement en marche, le gouvernement vient d’annoncer un coup de pouce financier de 110 millions d’euros afin de créer 300 nouveaux espaces collectifs de travail d’ici à 2021(…). PME et grands groupes entrent dans la danse, adaptant leurs feuilles de route à la révolution digitale, aux côtés de travailleurs indépendants et autres startupeurs. (…)

 

 

« Le prix d’un poste de travail est a priori inférieur de 42 % en espace hybride par rapport à un bureau traditionnel. Cette économie s’explique notamment grâce à un ratio de mètres carrés par poste inférieur, chez les opérateurs, à ce qu’il est dans une occupation plus traditionnelle et à une mutualisation des coûts », note Virginie Houzé, directrice études et recherche de JLL France. « Blue Office, Nextdoor, Morning Coworking, Spaces, WeWork, Kwerk, The Bureau, L’Anticafé… L’explosion du coworking surfe aussi sur les demandes des boîtes de high-tech en quête de loyers flexibles, de moins en moins coûteux, et qui s’inscrivent dans des visions stratégiques de plus en plus à court terme ». (…)

 

 

Tiers-lieux.  (…) « Au moment où les bureaux traditionnels migrent vers les smartphones et les ordinateurs portables, ce type de tiers-lieux accompagne la mobilité des salariés dans un environnement agréable, tout en évitant de s’engager dans un bail commercial sur une longue durée de trois, six ou neuf ans », relève Aurélie Deudon, directrice de l’offre Secondesk commercialisée par Gecina. (…)

« En plus d’un cloud personnalisé et d’une protection contre les cyberattaques, ces cocons new-look offrent un environnement digne d’un boutique-hôtel : accueil premium, déco raffinée, services à la carte, etc. », souligne Stéphane Bund, chez CBRE Design & Project. A l’image de Kwerk ou de The Bureau, dont les luxueux intérieurs colorés mais aussi les terrasses avec vue sur les toits de la Ville lumière se hissent au niveau d’agrément de nombreux palaces. (…)

 

 

Rails. Gain de temps oblige, les abords immédiats des gares font de plus en plus recette auprès des acteurs de tiers-lieux. A quelques heures de Paris en TGV, le centre d’affaires Regus de la gare de Bordeaux Saint-Jean fait salle comble un mois après sa mise sur les rails. Microentrepreneurs et seniors plébiscitent ce lieu au compromis très pratique pour y travailler, donner ses rendez-vous, trouver une vie sociale. Et l’opérateur Multiburo a ouvert en novembre 2018 son 11e espace parisien au cœur de la gare Saint-Lazare, comprenant un espace de coworking pour 30 personnes assorti de 18 salles de réunion. (…)